2024中国物业服务百强企业研究全面启动！ -ag凯发k8国际

2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产债务危机传导，资本市场表现受挫，项目拓展内卷严重。面对诸多挑战，物业服务企业的战略发展变得更加审慎，不再盲目追求扩规模，而是专注于做精做透做好服务品质，在维持稳定现金流和业务发展速度的基础上，先立后破。同时，国家发改委新公布《产业结构调整指导目录（2024年本）》，将物业服务纳入“鼓励类-商务服务业”，“物业服务”内容更为细化、发展方向更为明确，定位更为清晰，为行业发展注入新的动能。

2024年，行业将以新的姿态继续前行，物业服务企业坚持高质量发展，坚守高品质服务，承担好自身的责任和使命。中指研究院以“高品质服务 高质量发展”为主题，全面启动“2024中国物业服务百强企业研究”，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业平稳、健康发展。在总结十七年研究经验的基础上，中指研究院进一步完善了“2024中国物业服务百强企业研究”方法体系，更加全面、客观地评价企业的综合实力。

中指研究院百强企业数据填报系统入口：

2024年4月1日前登录中指研究院中指数据填报系统：

进行物业百强企业数据填报。

上报材料

• 《2024中国物业服务百强企业研究》数据采集表；

• 《物业管理项目清单》、《储备项目清单》及《并购项目清单》；

• 2024年度企业审计报告书(报告书应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注、会计师事务所营业执照、注册会计师证等内容)；

• 企业情况介绍：介绍基本情况（发展历史、组织架构、管理规模和经营业绩等）；重点介绍企业经营管理理念、服务特色和商业模式；企业发展目标和发展战略等。

数据审核

• 企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核；

• 对收集的数据坚持交叉复核；

• 根据企业历史数据交叉复核。

在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（factor analysis）的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手，在尽可能多地保留原始信息的基础上，用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和，并通过因子旋转，得到符合现实意义的公共因子，然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。计算中国物业服务百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于80%的原则，确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名。最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加权累加构成2024中国物业服务百强综合实力指数。

——来源于‍中指物业研究